财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)戊申年是哪一年。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)戊申年是哪一年抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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