经济日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiā蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子ng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后的(de)自然调整，市(shì)场修(xiū)复(fù)过程中(zhōng)短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房(fáng)地产税征(zhēng)收开(kāi)始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对(duì)其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继(jì)续(xù)扎(zhā)实(shí)推(tuī)进(jìn蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子)保交楼。一些城(chéng)市降低(dī)限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金(jīn)融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子