今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年(nián)税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收(s飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗有人管吗hōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目(mù)前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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