祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民(mín)营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月遭天谴什么意思，天谴什么意思解释，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标遭天谴什么意思，天谴什么意思解释准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

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