刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01镇关西是谁，镇关西是谁打死的>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng镇关西是谁，镇关西是谁打死的)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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