金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(f方阵是什么意思ēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢方阵是什么意思复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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