怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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