刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01<唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好/strong>全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèn唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好g)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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