怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chā拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语o)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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