杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域内购(gòu)买第二套住房，依(yī)然需要落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良性循(xún)环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心(xīn)研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会群体的(de)不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和满足居(jū)民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特定区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差异化(huà)购房(fáng)政策。通(tōng)知(zhī)要(yào)求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实(shí)施范围(wéi)内领取预售证的(de)新建(jiàn)商品住(zhù)房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈(jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jchéng)现成交量增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用(yòng)地(dì)出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成(chéng)交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j