财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòn我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意g)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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