5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元音域划分从低到高，人声音域划分p>

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极(音域划分从低到高，人声音域划分jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育(yù)未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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