金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中across 和 cross的区别，cross和across区别和用法(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线across 和 cross的区别，cross和across区别和用法城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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