曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过(guò)美国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了(le)什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hó鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读ng)天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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