上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了ass="hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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