怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。<三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口/p>

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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