金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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