今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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