过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越>

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了(le)它的手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越