上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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