金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(j正、异、新，正异新的区分īng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xià正、异、新，正异新的区分n)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 正、异、新，正异新的区分