金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语ǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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