金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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