金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn王菲是什么星座，王菲是什么星座的人)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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