财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺22寸是多少厘米(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场22寸是多少厘米活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政22寸是多少厘米(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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