财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(b什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ什么是等量关系式，什么是等量关系四年级)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。<什么是等量关系式，什么是等量关系四年级/p>

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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