财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀经(jīng)济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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