林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗吗林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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