经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财(cái)力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上(shàng)下(xià)波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住(zhù)房(fáng)改善需求(qiú)，市(shì)场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其(qí)视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者(zhě)筹措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭改善性(xìng)需(xū)求(qiú)的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍(réng)十分(fēn)重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须(xū)继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是(shì)防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据(jù)市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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