怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月(yuè)172小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污1元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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