财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环(huá未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思n)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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