怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)三大球和三小球分别是什么 三大球的起源款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫三大球和三小球分别是什么 三大球的起源妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额(é)度

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