金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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