4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体土家用炒菜家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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