上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于19bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗65年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化(huà)。

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