怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房,怎样查公积金能贷多少钱啊(a),怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱,公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱,怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题,农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子常识:
公积金是(shì)单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十,也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn),但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。
怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以(y苏修是什么意思,苏修是什么意思ǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算)的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。
以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算(suàn),一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。
产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。
4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款,则详(xiáng)细核算公式:借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é))×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存(cún)份额(é))。
6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规(guī)定(dìng),可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少
公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法:
1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80%。
第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起(qǐ),定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。
3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款,则详细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额]×借款期(qī)限(xiàn)(月)。
夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)]×借款期限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬(chóu)总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个(gè)人(rén)缴存(cún)份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de),关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利(lì)率
公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。
个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。
个(gè)人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为,5年(含(hán)5年)以下(xià)为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商(shāng)业借款比(bǐ)较
相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限,公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。
假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子,一笔28万美元的借(jiè)款。
假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián),均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元(yuán),付(fù)出(chū)利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的还款金额,公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较,不只还款时间(jiān)短,还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。
相同,假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还,商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè),继续25年,总还款量为(wèi)516,300元(yuán),利息为236,300元。苏修是什么意思,苏修是什么意思p>
而公积金借款是(shì)在第251个月归还的,即(jí)在第(dì)21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清,共付出430715元(yuán),只(zhǐ)付出利(lì)息150715元,节约利(lì)息支出比商业借款85585元。
参(cān)考材(cái)料:百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 苏修是什么意思,苏修是什么意思
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了