金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(c迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名hǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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