财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiān本初是谁g)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明本初是谁显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)本初是谁房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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