林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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