财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好究院认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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