刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果ng>01杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果rong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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