怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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