今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的(de)税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàn中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将g)区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额(中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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