经(jīng)济日(rì)报文嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷(rén)士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点城(chéng)市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需(xū)求，会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策还(hái)有进一(yī)步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一(yī)步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确(què)定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台(tái)上看不(bù)到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量(liàng)。

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