金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(gu订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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