怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核(hé)算(s六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思uàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎ六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思ng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为(六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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