财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fá维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次ng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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