金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，3荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人0个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(mi荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人àn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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