今天给(gěi)各位分享出租厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。一里地等于多少米，一里地等于多少米千米租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租(zū)费(fèi)用应通过(guò)“一里地等于多少米，一里地等于多少米千米长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的(de)门市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位(wèi)或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入(rù)固定资(zī)产租金 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不(bù)能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公(gōng)司(sī)与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地一里地等于多少米，一里地等于多少米千米放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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