上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？trong>公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？